Как построить склад в Москве

Иллюстрация / Фото: из отрытых источников

Строительство склада в Москве требует внимательного подхода и соблюдения всех законодательных норм. В этом процессе важно учитывать множество аспектов, таких как выбор строительных материалов, получение разрешений и соблюдение экологических норм. В последние годы всё более популярными стали склады из сэндвич-панелей, которые обеспечивают высокое качество и эффективность строительства. В этом тексте мы подробно расскажем о процессе строительства склада в Москве, начиная от проектирования и заканчивая получением разрешения на строительство.

Процесс проектирования склада

Проектирование склада — один из самых важных этапов в строительстве. На этом этапе важно учесть все технические требования, которые будут влиять на дальнейшую эксплуатацию здания. 

Для начала необходимо составить техническое задание, которое включает в себя следующие основные моменты:

• Выбор площади и функционала склада (учитывается, будет ли это склад для хранения товаров, холодное или теплое помещение, с какой нагрузкой на пол).
• Планировка и зонирование помещения — необходимо продумать, как будет организовано пространство для удобства транспортировки, хранения и разгрузки товаров.
• Выбор строительных материалов — на современном строительном рынке наиболее популярными для возведения складских помещений являются склады из сэндвич-панелей, которые обеспечивают отличную теплоизоляцию, пожарную безопасность и долговечность. Такие панели позволяют сократить срок строительства и значительно снизить расходы на теплоизоляцию.
• Размещение инженерных систем — планируются системы отопления, вентиляции, электроснабжения и другие необходимые коммуникации.

Проектирование склада требует тщательной проработки всех деталей, чтобы здание соответствовало всем требованиям и нормам, а также обеспечивало безопасные условия для работы.

Получение разрешения на строительство в Москве

Прежде чем начать строительство склада, необходимо получить разрешение на строительство в Москве. Этот этап является обязательным, так как любые работы без официального разрешения могут привести к штрафам или даже сносу построенного объекта.

Процесс получения разрешения включает в себя несколько этапов:

1. Подача заявки в местные органы власти. Для этого нужно подготовить проектную документацию, в том числе проект строительства, согласованный с местными властями.
2. Экологические и технические заключения. Проект должен соответствовать экологическим нормам, что особенно важно в крупных городах, таких как Москва. Также необходимо пройти процедуру согласования с пожарными и санитарными службами.
3. Оплата пошлины за подачу заявки на разрешение.
4. Ожидание решения. В зависимости от сложности проекта процесс согласования может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.

Как только все документы будут собраны и согласованы, вы получите разрешение на строительство, что откроет путь к началу работ.

Выбор и подготовка площадки для строительства

После получения разрешения на строительство важно правильно выбрать участок для возведения склада. Это может быть территория, предназначенная для промышленного строительства, либо участок, на котором уже имеются другие объекты с соответствующими разрешениями. В Москве существуют строгие требования к выбору места для строительства, в том числе:

• Соблюдение санитарных норм (с учетом размещения склада рядом с жилыми районами, рекреационными зонами и прочими объектами).
• Логистическая доступность — склад должен быть размещен вблизи транспортных магистралей для обеспечения удобства доставки товаров.
• Технические условия — для подключения к коммунальным сетям (водоснабжение, канализация, электроснабжение).

После выбора участка необходимо подготовить его для строительства, что может включать в себя расчистку территории, выемку грунта и другие подготовительные работы.

Строительство склада: от фундамента до крыши

Строительство склада — это процесс, который начинается с подготовки фундамента и продолжается до монтажа кровли и установки всех инженерных систем. На этом этапе особенно важен правильный выбор строительных материалов. 

Склады из сэндвич-панелей являются оптимальным вариантом для быстрого возведения, так как панели имеют хорошую тепло- и шумоизоляцию, а их монтаж не требует сложных строительных процессов.

Основные этапы строительства:

1. Подготовка фундамента. В зависимости от типа грунта и массы будущего здания выбирается подходящий тип фундамента (ленточный, свайный или плитный).
2. Устройство каркаса. Для монтажа сэндвич-панелей требуется металлический или стальной каркас, который будет служить опорой для панелей.
3. Монтаж сэндвич-панелей. Панели крепятся к каркасу и обеспечивают герметичность, а также защиту от внешних факторов. Особенность таких панелей в том, что их можно использовать не только для стен, но и для кровли.
4. Установка окон и дверей. Важно правильно выбрать размер окон и дверей для удобства загрузки и выгрузки товаров.
5. Подключение инженерных систем. На этом этапе устанавливаются все необходимые системы: электроснабжение, системы отопления и вентиляции, водоснабжение и канализация.

В результате получается готовое к эксплуатации складское здание с необходимыми коммуникациями.

Завершение строительства и сдача в эксплуатацию

После завершения всех строительных работ необходимо провести техническую приемку и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого нужно:

1. Проверка качества выполненных работ. Специальные комиссии проверяют все технические параметры здания, чтобы убедиться, что оно соответствует проекту и требованиям безопасности.
2. Пожарная безопасность и экологическое заключение. Объект должен быть проверен на соответствие стандартам пожарной безопасности, а также на наличие всех необходимых разрешений по охране окружающей среды.
3. Получение акта ввода в эксплуатацию. После выполнения всех проверок и согласований, вы получаете акт, подтверждающий, что склад готов к эксплуатации.

Теперь можно приступить к использованию здания для хранения товаров, и он будет полностью соответствовать законодательным требованиям Москвы.

Заключение

Строительство склада в Москве — это многозадачный процесс, требующий тщательного планирования и соблюдения всех норм. От проектирования до сдачи в эксплуатацию каждый этап важен для обеспечения долговечности, безопасности и функциональности здания. 

Использование складов из сэндвич-панелей ускоряет строительство, снижает затраты и повышает энергоэффективность. А соблюдение всех формальностей, таких как получение разрешения на строительство в Москве, обеспечивает законность проекта и его успешную эксплуатацию.

Дмитрий Вовчок / nomid
Главред AOinform