Как взять кредит на квартиру в банке

AOinformЭкономика 17.07.2015 в 11:1260160

Человеку среднего класса накопить на квартиру практически нереально, поэтому большинство обращаются в банк за кредитом

Ипотека в переводе с греческого языка означает «залог». Ипотечные кредиты даются под залог недвижимости. Если вы не возвращаете вовремя залоговое имущество, то банк вправе продать его, чтобы вернуть свои деньги.

Современному человеку среднего класса накопить на квартиру практически нереально, поэтому большинство людей решают обратиться в банк с целью кредитования.

Банк в данном случае может предложить два вида кредитов:

ипотечный;
потребительский.

Ипотечный кредит

Ипотечный кредит предполагает, что квартира сразу оформляется как ваша собственность. Банк не сможет забрать у вас приобретённую квартиру. Для того чтобы получить ипотечный кредит, необходимо официально работать.

Сумма кредита зависит от ваших доходов. Некоторые финансовые организации готовы учитывать ваши дополнительные заработки, которые подчас превышают официальные. Но в этом случае с неофициальных доходов придётся платить налоги.

Если вы не работаете официально, то кредит в благонадёжном банке под относительно невысокие проценты вы не получите. Придётся обращаться в финансовые организации, которые ссужают деньги независимо от вашей кредитной истории и ваших доходов. Но в этом случае придётся выплачивать очень большие проценты.

Также во многих банках существуют различные программы, которые облегчают участь заёмщиков, так как кредит выдаётся под меньшие проценты. Например, во многих банках есть программа «Молодая семья». Суть данной программы заключается в том, что супруги, не достигшие определённого возраста, могут взять кредит на более выгодных условиях, чем основная масса заёмщиков.

Потребительский кредит

Потребительское кредитование подразумевает заём на неотложные нужды. Чем выше сумма займа, тем более надёжное обеспечение требуется банку. Проще говоря, вы должны на момент обращения в банк владеть имуществом, равным по стоимости сумме займа вместе с процентами.

Ещё один вариант обеспечения — поручители. Это люди, которые вам доверяют и ручаются перед банком за то, что вы выплатите жилищный кредит. Если вы перестанете выплачивать свой кредит, то долг перейдёт на поручителей.