Основные правила заключения договора аренды офиса

AOinformСтатьи 29.11.2016 в 14:268720
Основные правила заключения договора аренды офиса
Иллюстрация / Фото: из открытых источников
Очень важно, перед тем как снять офис, тщательно изучить предлагаемый арендодателем договор
С каждым годом все больше предложений появляется на рынке коммерческой недвижимости в России. Строится множество современных офисных зданий. Арендодатели пытаются привлечь клиентов всеми возможными способами. Но не стоит верить всем обещаниям и сразу подписывать договор, даже если предложение очень выгодное.

Рассмотрение предложений

Перед подписанием документов будущему арендатору стоит:
  1. Максимально изучить все предложения на рынке коммерческой недвижимости (http://www.frost-invest.ru/).
  2. Ознакомиться с документами, подтверждающими права арендодателя на имущество.
  3. Поинтересоваться количеством телефонных линий, наличием интернета, отдельной автостоянки, ближайших пунктов питания, возможностью круглосуточного доступа своих сотрудников на рабочее место.
  4. Узнать, как охраняется здание, каким образом производится уборка офисов, подсобных помещений, прилегающей территории.
  5. Выяснить способ и форму оплаты за потребляемые коммунальные услуги и попросить предоставить предварительный сметный расчет.

Важно! Будущему арендатору необходимо учесть, что низкая арендная плата может быть обусловлена наличием множества услуг (охрана, уборка, предоставление машиноместа), которые необходимо будет оплачивать дополнительно.

Внимательное изучение всех указанных моментов позволит в дальнейшем не разочароваться в своем выборе и снять подходящее помещение в аренду.

Рассмотрение договора

Очень важно, перед тем как снять офис, тщательно изучить предлагаемый арендодателем договор. Ведь это главный документ, по которому в дальнейшем будут строиться взаимоотношения двух сторон, решаться имеющиеся разногласия. В договоре аренды указываются:
  • характеристики помещения (адрес, площадь);
  • техническое состояние офиса и инженерных коммуникаций на момент заселения;
  • данные правоустанавливающих документов;
  • стоимость одного месяца аренды;
  • форма и сроки внесения платежей;
  • предоставляемое в аренду движимое имущество (мебель, электроприборы, средства коммуникации);
  • способ оплаты за коммунальные и эксплуатационные услуги (если нет отдельного договора);
  • порядок выплаты материального ущерба;
  • возможные способы урегулирования спорных моментов;
  • необходимые условия для прекращения действия договора;
  • реквизиты арендатора и арендодателя.

Важно! Рассмотреть все вопросы возмещения коммунальных услуг арендатором лучше в отдельном договоре. От арендуемого офиса часто зависит процветание бизнеса, поэтому подходить к вопросу выбора надо с особой тщательностью и лучше обратиться к опытным риэлторам.

Аватар nomid Дмитрий Вовчок / nomid
Главред AOinform

29.11.2016 в 14:26 872 Статьи
5.0 // 1
Сегодня читают
Комментариев: 0
Оставляя комментарий на нашем сайте, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Проявляйте уважение и толерантность к своим собеседникам даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение. Пользователи, которые систематически нарушают правила, а также размещают спам — будут заблокированы!
avatar