Первичная или вторичная недвижимость: что выбрать?

AOinformСтатьи 04.11.2016 в 23:4110630

Иллюстрация / Фото: из открытых источников

У новостроек, как и у объектов на вторичном рынке существуют свои достоинства и недостатки, рассмотрим их более подробно.

Приобретение недвижимости всегда ставит перед сложным выбором, какому варианту отдать предпочтение: первичной либо вторичной недвижимости?

К первичной недвижимости относят готовые решения от застройщиков, здания в процессе строительства, и жилье, которое было куплено после сдачи в эксплуатацию на протяжении 5 лет. В свою очередь к вторичной недвижимости относят старше 5 лет, и дома которые ранее были перепроданы.

У новостроек, как и у объектов на вторичном рынке существуют свои преимущества, а также недостатки, рассмотрим их более подробно.

Первичная недвижимость

В наши дни новостройки привлекают все больше внимания со стороны покупателей как, к примеру, квартиры на сайте orangepark.ua/types_apartments/1_komnatnye/.

Весомым достоинством первичной недвижимости считается удобство оплаты, ведь рассрочка и поэтапное внесение оплаты, предусмотрены только в случае приобретения первичной недвижимости. Кроме того, при оформлении сделки покупателя ожидают меньшие расходы и, как правило, наличие гарантии на коррекцию дефектов.

Во время строительства новых зданий используют современные материалы, что позволяет улучшить тепло-, звукоизоляцию и качественные характеристики жилья. Также в новых жилых комплексах улучшенная планировка. Зачастую покупатель еще на этапе строительства может предложить собственный вариант планировки.

Новые дома строят из современных, высококачественных материалов, это предоставляет возможность тратить на их содержание меньше денег.

К недостаткам первичной недвижимости можно отнести сравнительно высокую стоимость, риски при строительстве, а также вероятность неудобного месторасположения.

Вторичная недвижимость

Весомыми преимуществами вторичного жилья является меньшая стоимость, местонахождение в развитой инфраструктуре и меньшие сроки оформления сделки. Большинство покупателей, покупка вторичной недвижимости привлекает не только из-за меньшей цены, но и что немаловажно благодаря меньшим рискам при заключении сделки.

К недостаткам такого выбора можно отнести более высокие растраты на содержание дома либо квартиры. Вторичная недвижимость в сравнении с первичными объектами менее энергоэффективная, что напрямую отображается на стоимости коммунальных услуг. Как правило, после приобретения вторичной недвижимости на объекте требуется замена старых коммуникации, и проведение ремонтных работ, растраты на которые могут достигать до трети стоимости самого жилья.