Покупка новой квартиры в Киеве и динамика цен | |
 Иллюстрация / Фото: из открытых источников Кирпично-каркасные и панельные дома от застройщиков в Киеве на Петропавловской Борщаговке
Покупка квартиры на столичном рынке недвижимости всегда считалась удачной инвестицией. Покупая жилья для личного пользования (sofyevka.kiev.ua/prodazha-kvartir-v-kieve), важно для начала определиться с предпочтениями. Основной формирующий цену показатель - район, в котором расположена квартира. При покупке с целью жилья, стоит подобрать квартиру неподалеку от основных мест посещения.Выбирать квартиру можно на первичном рынке, так называемую новостройку, или на вторичном, среди помещений, выпущенных в эксплуатацию в 1995-2005 годах. Независимо от выбора, есть общие показатели, которые позволяют определить качество квартиры. Как определить качество и реальную стоимость квартирыПо качеству стен, многоэтажные здания делятся на кирпично-каркасные и панельные. Возведение зданий из бетонных панелей минимум на 20% снижает цену жилья в постройке. Кроме относительно низких характеристик плотности и изоляции, перепланировка таких квартир крайне затруднительна. Кирпично-каркасное здание не только сохраняет тепло и защищает от шума. В квартирах такого типа возможен снос любой из не несущих стен без ущерба устойчивости многоэтажной постройки.Качество постройки бесспорно важно, однако в одном здании цена квартир может сильно варьироваться. Цена на этаж зависит от спроса, а его выбор основывается исключительно на личных предпочтениях. При этом есть нюанс - на нижних этажах вид из окна может внезапно ухудшиться по разным причинам. Окна верхних этажей должны выходить на восток или запад, для оптимального распределения солнечных лучей. Цена на угловые квартиры всегда несколько ниже, поскольку в них изоляционные качества имеют наименьшее значение Динамика цен на квартиры в КиевеКолебание курса валют и общая экономико-политическая нестабильность в первом полугодии 2015 привела к незначительному снижению средней цены за м2 в долларовом эквиваленте. Однако если посмотреть на динамику в гривнах, то за этот период стоимость квартир возросла более чем на 20%. Окончание летнего аукционного периода среди новостроек обернулось повышением цен на 15-40%. В зимнем периоде рост цен замедлился, отчасти из-за нового налогообложения и значительного повышения тарифов. Высокая конкуренция в сегменте, привела к незначительному снижению цен на жилье эконом. На начало 2016 года средняя цена за м3 на квартиры в Киеве составляет примерно $1000. Несмотря на нестабильную политическую ситуацию, динамика цен на квартиры в Киеве имеет тенденцию к росту, особенно если оценивать стоимость в гривнах.
| |
|
20.04.2016 в 13:25 1046 Статьи | |
| Комментариев: 0 | |
Войдите, чтобы оставить комментарий.