21:20, Среда, 03.03.2021

Сколько лет придется собирать среднестатистическому украинцу на квартиру в новостройке Киева

AOinformНовостиСтатьи 01.02.2021 в 20:261770
Сколько лет придется собирать среднестатистическому украинцу на квартиру в новостройке Киева
Иллюстрация / Фото: из открытых источников
Приехавшему в Киев придется откладывать на однокомнатное жилье минимум 11-12 лет, при условии, что его зарплата будет хотя бы на уровне средней.
Средняя зарплата украинца по последним данным Государственной службы статистики Украины (Госстат) в ноябре 2020 года составила 11 987 грн, а жителя Киева ─17 582 грн. 

За какой срок с учетом вышеуказанных зарплат, смогут обзавестись собственным жильем в Киеве люди, работающие в столице и на периферии? Для расчета возьмем недвижимость в новостройках. Поскольку на первичном рынке стоимость квадратного метра обычно меньше, чем на вторичном, есть возможность купить жилье в рассрочку. 

В январе 2021 года квартиры в столице можно приобрести в 260 строящихся жилых комплексах. Данные взяты на поисковике новостроек Bild.ua. В приведенной ниже таблице указаны актуальные минимальные и максимальные прайс-листы для каждого класса недвижимости и рассчитаны средние показатели.
 

Минимальная цена,

грн/кв. м

Средняя цена,

грн/кв. м
 

Максимальная цена,

грн/кв. м
 

Количество предложений

Экономкласс

14 600

19 574

24 000

32

Комфорт-класс

15 200

22 921

41 925

108

Сегмент «бизнес»

19 800

41 025

101 200

74

Элитное жилье

45 500

72 250

123 600

13

За сколько можно насобирать на квартиру, откладывая, всю зарплату 

Предположим, что человек, который получает среднюю зарплату по данным Госстата, откладывает её полностью на покупку жилья в Киеве. Уточним, что приведенные ниже подсчеты приблизительные, но отражают общую тенденцию. 

Получается, однокомнатная квартира площадью 40 кв. м экономкласса в столичной новостройке обойдется в среднем 782 960 грн. То есть, зарабатывать на нее жителю украинской периферии придется более 65-ти месяцев (5,4 лет). Люди, работающие в Киеве, в среднем купят такое жилье быстрее — за 44,5 месяца или (3,7 года). 

Аналогичная по площади недвижимость комфорт-класса будет стоить в среднем 916 840 грн. Жители регионов смогут приобрести такое жилье в течение 76,5 месяцев (6,4 лет). Работающий в столице — 52 месяца (4,3 года).

Недвижимость площадью 40 кв. м класса «бизнес» от застройщика стоит в среднем 1 641 000 грн. Областной житель будет собирать на такую квартиру почти 137 месяцев (11,4 лет ), киевлянин — 93 месяца (7,7 лет).

Средняя цена элитной квартиры площадью 40 кв. м — около 2 890 000 грн. Украинцу, живущему в регионе со средней зарплатой нужно откладывать на нее 241 месяц (20 лет). Жителю столицы — 164,4 месяца или 13,7 лет.
недвижимость

Сроки покупки жилья с учетом прожиточного минимума и аренды

Потратить всю зарплату исключительно на покупку недвижимости вряд ли получится. В 2021 году прожиточный минимум на одно лицо в расчете на месяц составляет с 1 января — 2189 грн (Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2021 год»). Однако летом 2020 года министр социальной политики Украины Марина Лазебная сказала, что реальная стоимость прожиточного минимума составляет 4,2-4,3 тыс. грн. Пока человек откладывает деньги на собственную недвижимость, придется снимать жилье. Плата за аренду 1-комнатной квартиры в Киеве по данным Госстата в декабре 2020 года была в среднем 7,6 тыс. грн. 

Получается, что из заработанных за месяц денег, у соискателя на жилье в Киеве, со средним для столицы заработком, получится отложить на покупку недвижимости на первичном рынке максимум 5 600 грн в месяц.

Значит, на покупку однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м экономкласса он будет собирать 11-12 лет, а на жилье комфорт-класса — 13-14 лет. Аналогичную собственность в доме класса «бизнес» соискатель сможет позволить себе только через 24-25 лет, а класса «премиум» — через 43 года.

Выводы

Собирать на бюджетную однокомнатную квартиру, даже при условии, что работающий человек будет отдавать весь доход на жилье, киевлянину со средним заработком нужно почти 4 года. Украинцу из других областей страны можно будет позволить себе недвижимость экономкласса только через 5 лет. 

По данным Госстата, зарплату в диапазоне 16-18 тыс. грн в ноябре прошлого года получали сотрудники таких сфер как научная и техническая деятельность, государственное управление и оборона, обязательное социальное страхование. При этом зарплата педагогов составляла в среднем 9 400, а медиков — 10 747 грн. Доходы в курьерской и почтовой службе — 6 808 грн.
Аватар nomid Дмитрий Вовчок / nomid
Главред AOinform

01.02.2021 в 20:26 177 Статьи
0.0
Сегодня читают
Комментариев: 0
Оставляя комментарий на нашем сайте, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Проявляйте уважение и толерантность к своим собеседникам даже в том случае, если Вы не разделяете их мнение. Пользователи, которые систематически нарушают правила, а также размещают спам — будут заблокированы!
avatar