Топографическая съемка

AOinformСтатьи 29.03.2017 в 13:2915390

Иллюстрация / Фото: из открытых источников

Только при наличии правильно составленного топоплана возможна выдача градостроительного плана земельного участка.

В процессе измерений, выполняемых на местности, собираются данные о высотах, характеристиках и особенностях рельефа, отмечается расположение существующих объектов и прохождение инженерных коммуникаций под землей. Топографическая съемка земельного участка – неотъемлемая часть геодезических работ, необходимая для получения наглядного представления об исследуемой территории.

Полученные результаты переносятся на бумажный или электронный носитель и сводятся в топографический план земельного участка, представляющий собой подробное изображение исследуемой территории в уменьшенном масштабе. Этот документ входит в состав обязательного пакета при получении разрешения на строительство, подготовке межевого проекта, проведении коммуникаций, оформлении прирезок и реорганизации земельного участка.

Методы выполнения топосъемки

Наиболее часто требуется топографическая съемка для градостроительного плана. При этом топосъемка может выполняться по разным методикам с помощью профессионального оборудования, конкретный способ подбирают инженеры-геодезисты на основании размеров и назначения объекта, требований к масштабированию и погрешностям:

Наиболее распространенный вариант, идеально подходящий для небольших участков – проведение топографической съемки непосредственно на месте с помощью электронных тахеометров.
Для больших территорий используется метод аэросъемки, выполняемой различными летательными аппаратами, оснащенными необходимым оборудованием.
Для особо крупных объектов, например, промышленных предприятий, сбор данных может выполняться из космоса, для чего задействуются ресурсы спутника. В этом случае в обязательном порядке требуется специальное разрешение на топографическую съемку.

Все эти методы позволяют составить подробный топоплан местности, основанный на выполненных горизонтальных и вертикальных снимках с указанными высотами и координатами точек. В зависимости от назначения проведенных геодезических работ и размеров исследуемой территории документ может иметь различную точность, информативность и масштабирование.

Градостроительный план земельного участка обычно предполагает масштаб 1:500, однако при измерении территорий, на которых располагаются крупные промышленные объекты, допускается соотношение 1:1000-2000. При этом документ проверяется на соответствие требованиям законодательства, после чего отправляется на согласование и регистрацию в соответствующие госорганы. Стоит помнить, что только при наличии правильно составленного топоплана возможна выдача градостроительного плана земельного участка.