Чем рискует покупатель новостройки? | |
|
С какими рисками сталкивается покупатель и как их минимизировать?
 Приобретение квартиры от застройщика на начальных этапах строительства — это очень выгодная сделка, ведь покупатель получает возможность сэкономить до 40% от стоимости жилья. Но, несмотря на всю выгодность покупки новостройки на стадии котлована, далеко не все люди готовы рисковать, ведь все мы знаем истории об обманутых дольщиках и мошенниках-застройщиках.Покупка новостройки на нулевых циклах — это очень рискованно. С какими же рисками сталкивается покупатель новостроя и как их минимизировать? Замораживание строительстваЧаще всего дольщики опасаются, что строительство их дома попросту остановят. Это может случиться по разным причинам, но основная — это не порядок в документах строительной компании. К примеру, частенько на первичном рынке случается, что застройщик ведет строительство дома на участке земли, на который не имеет прав. При выяснении этого факта городские власти останавливают строительство, а страдают дольщики, которые уже успели вложить свои «кровные» в новостройку. Проверяйте документы застройщика в компании с опытным юристом, ознакомьтесь со всеми лицензиями, регистрациями, разрешающими документами на ведение строительства именно вашей новостройки.ДолгостройДолгострой — это бич современного первичного рынка жилья. У компании застройщика могут попросту закончиться деньги на возведение дома и, пока компания не найдет источник финансирования, стройка простаивает. Но долгострой может быть и по другим причинам и часто чисто бюрократическим, в которых строительная компания не виновата. Могут возникнуть проволочки при получении отдельных документов или при сдаче дома в эксплуатацию по вине городских властей.Двойные продажиСовсем недавно двойные продажи были не редкостью на первичном рынке. Одну и ту же квартиру продают одновременно двум или трем покупателям. Это может случиться как намеренно, когда застройщик мошенничает ради получения большей прибыли, так и по халатности работников строительной компании, ошибочно заключающих два или три договора на один адрес.Проверяйте свой договор долевого участия, в котором обязательно должны быть прописаны полный адрес покупаемой вами квартиры и ваше полное имя и данные документов. Только так вы сможете доказать свои права на квартиру в случае двойных продаж. Строительный бракМногие дольщики опасаются, что полученная ими квартира будет с существенными недоделками и строительным браком. Это тоже часто случается и, причем, по вине строительной компании.Единственное, что здесь можно посоветовать — не подписывайте акт приёма квартиры до тех пор, пока застройщик не устранит все недоделки и недочеты. 
| |
|
08.10.2015 в 16:35 1026 Экономика | |
| Комментариев: 0 | |
Войдите, чтобы оставить комментарий.